Los Angeles’ta senaryolu televizyon, birçok ses sahnesinin omurgasını oluşturuyordu; Yayın Savaşları döneminde dizilere yeşil ışık yakılması, prodüksiyonun artmasına yol açtı. Daha sonra 2023’te başlayan harcamaların geri çekilmesi ivmeyi durdurdu ve daha fazla aşamada kiracı kaybedildi (özellikle yayıncıların siparişleri ve bölüm sayılarını azaltması nedeniyle) ve doluluk oranları düşmeye başladı.
Ortalama olarak, FilmLA izin ofisi tarafından araştırılan Los Angeles ses sahneleri 2019 itibarıyla yüzde 93 oranında doluydu; bu sayı düşmüş Geçen yıl yüzde 62’ye yükseldi. Bu dönüşümle birlikte, başta Sunset Las Palmas Studios olmak üzere daha fazla kompleks yaratıcı kampüsler olarak yeniden yapılandırıldı. ev sahibi Influencerlar gelişen bir sektörden faydalanmak amacıyla çekimler yapıyor veya dikey olarak filme alınmış mikro dramalar yayınlıyor. Diğer kampüsler kendilerini blokta konumlandırdılar (özellikle de görüşmelerde bulunan Radford Studio Center) satmak Netflix’e) veya çeşitli endüstriyel kullanımlar için kendilerini yeniden tasarlamayı düşünüyorlar.
Şu anda piyasada bulunan bir stüdyo kompleksi olan Atwater Village’daki 3030 Andrita Caddesi, toplam 34.500 metrekarelik üç mevcut ses sahnesini tanıtıyor. Artık BoxCar Studios olarak adlandırılan ancak daha önce 3030 Studios olarak adlandırılan kampüs, faturalandırıldı Ajan CBRE’yi, 18,6 milyon dolarlık yenileme yükseltmelerinden sonra “tak ve çalıştır özelliği gerektiren bir stüdyo, yapım şirketi veya içerik oluşturucu için ideal bir seçim” olarak listeleyerek.
Alan ABC dizisine ev sahipliği yapmıştı Bütün Çocuklarım bir koşunun yanı sıra çekimler için çeşitli Netflix yapımları için. 2000’li yıllarda Playboy kompleksi TV grubu için kiralamıştı ve kurucusu Hugh Hefner’in kampüste bir ofisi vardı. Özel sermaye fonu Gaw Capital, bu yeri 2018 yılında 31 milyon dolara satın almıştı.
Medya da dahil olmak üzere çeşitli M1 endüstriyel amaçlar için ayrılmış dört dönümlük kampüs, Los Angeles’ın yaratıcı motoruna olan yakınlığına dayanan pazarlama materyalleriyle (“10 mil içinde 60’tan fazla üretim tesisi”) artık piyasaya geri döndü. Gayrimenkul satılmaya veya kiralanmaya müsaittir.
CBRE Kıdemli Başkan Yardımcısı Michael Longo, “Bu teklif, değer yaratmaya yönelik boş bir sayfaya sahip, tamamen yenilenmiş, prodüksiyona hazır bir stüdyo kampüsü elde etmek için nadir bir fırsat sunuyor” diyor. “Mülkün esnek düzeni ve M1 bölgelemesi, çok kiracılı stüdyo ve yaratıcı prodüksiyondan tek kullanıcılı konaklamaya kadar çeşitli kullanımları destekliyor ve Boxcar Studios’u gelişen prodüksiyon talebini karşılayacak şekilde konumlandırıyor.”
Ayrıca, Kaliforniya’nın film ve TV projeleri çekmek için vergi teşviklerini artırmaya devam etmesi ve Vali Gavin Newsom’un programı yıllık 330 milyon dolardan 750 milyon dolara ikiye katlaması nedeniyle Los Angeles’ın da muhtemelen bundan yararlanacağı belirtiliyor. Bu, Fox’unki de dahil olmak üzere yüksek profilli projeleri şehre geri getirdi. Körfez Gözlemcisi yeniden başlatıldı ve endüstri takipçisi ProdPro’ya göre bu yılın ilk çeyreğinde elde edilen 1,4 milyar dolar ile ABD’de üretim harcamaları açısından eyaleti lider pazar olarak tuttu.
CBRE yöneticisi Longo, Atwater Village stüdyo kompleksi listelemesi hakkında şunları ekliyor: “Los Angeles’taki üretim faaliyetinin toparlanmaya hazır olduğu ve teşviklerin yeniden ilgiyi artırdığı bir zamanda, bu varlık, bir yatırımcının eğrinin ilerisine adım atması ve önemli bir yükseliş elde etmesi için benzersiz bir konuma sahip.”
