Kiralar Yarı Fiyatına İnebilir! Milyonlarca Kiracıya Güzel Haber

Koronavirüs salgını sürecinde kirasını ödemekte zorluk çeken işyeri sahiplerini ilgilendiren emsal bir karar çıktı. Meydana getirilen bir başvuruyu değerlendiren mahkeme pandeminin muhteşem bir süreç bulunduğunun altını çizerek işleri bozulmuş olduğu için indirim talep eden kiracının kirasını yarı yarıya düşürdü.

Koronavirüs salgını sebebiyle alınan tedbirler ve engellemeler sebebiyle oldukça sayıda sektörde işler de ciddi anlamda sekteye uğradı. Salgın sebebiyle cirolarında büyük kayıplar yaşayan işyeri sahipleri mal sahiplerine ödemek zorunda oldukları kiralarda güçlük yaşayınca mevzuyu mahkemeye taşıdı.

Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi ise koronavirüs sürecine yönelik kiralarla ilgili emsal bir karara imza attı.

Yüzde 50 Oranında Düşürdü

Genel olarak salgın sürecinin, Türk Borçlar Kanunun 138. Maddesi´nde belirtilen muhteşem durum olarak kabul edilmesi gerektiğine dikkat çeken mahkeme, kirasını ödeyemeyen işletme sahibinin kira bedelini yüzde 50 oranında düşürdü.

İndirimlerin Habercisi Olacak

Mahkemenin verdiği karar, pandemi döneminde işleri bozulmuş olduğu için kirasında indirim talep eden kiracının, kim bilir birkaç yıl sürecek dava süresince kira bedelini yarı oranda indirimli olarak ödeyebilmesi için geçici bir önlem sonucu verilmesi talebiyle ilgili bulunduğunu vurgulayan Sözleşme Hukuku Uzmanı Ümit Yeniocak ise;

”Mahkeme, koronavirüs salgınının muhteşem bir durum yarattığını ve bu durumdan etkilenen işyeri kiracılarının kira bedellerinde indirim talep etmesinin anlaşılır bir talep olduğu nedeni öne sürülerek, kiracının dava süresince kirasını yarı oranda indirimli ödemesine izin vermiştir. Mahkemenin bu sonucu, kiracının açmış olduğu davanın kuvvetli hukuki dayanakları bulunduğunun ve dava sonunda büyük olasılıkla pandemi süreci süresince kira bedelinde indirim sonucu verileceğinin habercisidir diyebiliriz.” diye konuştu.

İşyeri Sahiplerine Bildirin

Koronavirüs sonrası mağdur olan, bilhassa işyeri kiracılarının kira bedellerinde indirim talebiyle dava açılabileceğini de kaydeden Yeniocak, bu aşamada dava açıp açmamakta kararsız olan ve kiralarını zorlanarak ödemeye devam eden kiracıların ise, noter vasıtasıyla bir bildirim göndererek, kira bedellerinin tamamını ödemekte zorlandıklarını ve indirim talep ettiklerini ilkin işyeri sahiplerine bildirmelerinde yarar bulunduğunu belirtti.

Yeniocak, işyeri sahiplerince koronavirüs salgını sebebiyle işleri bozulan işletmelerin kira indirim taleplerinin kabul edilmemesi halinde mahkeme yolunun açık bulunduğunu da dile getirdi.

İşyeri Sahiplerine Bildirin

Koronavirüs sonrası mağdur olan, bilhassa işyeri kiracılarının kira bedellerinde indirim talebiyle dava açılabileceğini de kaydeden Yeniocak, bu aşamada dava açıp açmamakta kararsız olan ve kiralarını zorlanarak ödemeye devam eden kiracıların ise, noter vasıtasıyla bir bildirim göndererek, kira bedellerinin tamamını ödemekte zorlandıklarını ve indirim talep ettiklerini ilkin işyeri sahiplerine bildirmelerinde yarar bulunduğunu belirtti.

Yeniocak, işyeri sahiplerince koronavirüs salgını sebebiyle işleri bozulan işletmelerin kira indirim taleplerinin kabul edilmemesi halinde mahkeme yolunun açık bulunduğunu da dile getirdi.

Emsal Olarak Kullanılabilir

Mağdur kiracıların dava açmaları halinde, kim bilir birkaç yıl sürecek dava süresince kiranın indirimli olarak ödenmesi için önlem talebinde bulunabileceğini de aktaran Yeniocak, Bursa’da verilen kararın ise emsal olarak kullanabileceğini dile getirdi.

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here