Doug Prochilo (Netflix Bela Bajaria’nın Kocası) Tarafından Geliştirilen 28 Milyon Dolarlık Yeni Stüdyo Şehir Listesinin İçinde

Studio City, Kaliforniya’daki bir emlak cevheri, büyük bir Hollywood geçmişiyle kısa süre önce piyasaya çıktı.

Bir dönümden fazla bir alana kurulu ve Fryman Kanyonu’nun panoramik manzarasına sahip ağaçlarla çevrili mimari bileşik tasarlandı ve geliştirildi. Doug ProchiloHollywood’un en güçlü yöneticilerinden biriyle evli olan bir yazar ve yapımcı – netflix‘S Beyaz Pazar. 12309 Viewcrest Rd.’de bulunan 10.833 metrekarelik mülkün değeri 28 milyon dolar olarak listeleniyor.

Yedi yatak odası ve 11 banyodan oluşan villa, Prochilo tarafından mimar Adrian Koffka ile birlikte tasarlandı. Koffka/Phakos Tasarımı ve EPT Design’dan peyzaj mimarı Ross Woodley. “Yepyeni ve bozulmamış” mülk, Sotheby’s International Realty’den Ernie Carswell ve Karen Medved tarafından ortak listeleniyor. Pusula.

Prochilo, yaklaşık 20 yıldır Koffka ile çalışıyor ve “oyunlarını geliştirmeye” devam ettiklerini söylüyor. Viewcrest adresi Prochilo için dördüncü gelişmeyi işaret ediyor ve başlangıçta ailesinin evi olabilirdi. “Geleneksel olarak, çocuklarımız büyüdükçe ve hayatlarımız değiştikçe evler inşa ettik ve sonra taşındık. Bunu inşa etme sürecinde tüm çocuklarım New York’a taşındı. Burası pek de boş bir yuva evi değil, bu yüzden onu satmaya karar verdik. Ama dolu bir yuvayı hak ediyor, öyle bir ev.”

Aşağıda Prochilo, yerleşkeye ilişkin vizyonundan ve potansiyel alıcıların mülkte neler görmeyi bekleyebileceğinden bahsediyor; bunu eğlence için özel olarak yapılmış (ve yangına dayanıklı) bir ağaç evine benzetiyor.

Planlarınızı tartışmak için mimarınızla oturduğunuzda vizyonunuzu nasıl tanımladınız?

Ev gerçekten büyük bir tadilattı. Oradaki ev artık tanınmıyor ama tasarımı kötüydü. Tamamen yeniden yapılandırılması gerekiyordu, bu yüzden tüm evin içini boşalttık, önünü ve çatısını yırttık. Mimarlarım, alanı yeniden tasarlayarak harika bir iş çıkardılar ve bir ailenin ya da burada kalmayı seven çok sayıda arkadaşı olan birinin işine yarayacak şekilde akış sağladılar. ile çalıştım [Koffka/Phakos Design] 20 yıldır harika bir ilişkimiz var. Fikirleri bir kenara bırakabiliriz; Başlangıçta alay edebilecekleri ama sonunda işe yarayacak çılgın tasarım fikirleri ortaya atabilirim.

Proje ne kadar sürdü? Mülkle ilk ne zaman karşılaştınız?

Bu mülkü üç yıldan biraz daha uzun bir süre önce satın aldım. Bir buçuk yıl tasarım ve geliştirme izni verdik, ardından 19 veya 20 ay daha inşaat yaptık.

Bu tasarladığınız üçüncü “aile evi” mi?

Muhtemelen dördüncüye daha çok benziyor. Yıllar geçtikçe evlerde yaptığım işlerin miktarı arttı. Başlangıçta sadece bir tadilattı. Şu an içinde bulunduğumuz evi satın aldım ve yeni bir şey inşa etmek için yıktım. Çok eğlendiriyoruz, bu yüzden “Evini seviyorum. Benim evimi yapmanı istiyorum” diyen pek çok insan geldi. Bunu başka insanlar için, özellikle de bu kasabada, bariz nedenlerden dolayı yapmak istemiyorum, ancak bu yorumlar bana, insanların yaptığım işi beğendiğini ve bu yüzden de yapmaya devam edeceğimi bilme güvenini verdi.

Belli ki bu konuda çok iyisin. Yazar ve yapımcı olarak kariyerinize nasıl başladığınızı düşününce bu sizin için sürpriz oldu mu?

Aslında evlenmeden önce aldığımız ilk evin tüm işlerini kendim yaptığım için değil. Ben her zaman bu işin içindeydim. Satın aldığımız her mülkte seviye atladım ve temelden inşaat yapmaya başladığımız noktaya kadar üzerinde giderek daha fazla çalıştım. Buna güveniyorum ve asla korkmadım. Pek çok insanın yeniden modelleme ve inşa etmekten korktuğunu düşünüyorum. Her zaman keyif aldım. Bundan korkmuyorum çünkü zamanla, eğer parasını ödersen bunu gerçekleştirebileceğini anlıyorsun.

Bu ev için nasıl bir alıcı görüyorsunuz?

Tesisle ilgili en iyi şeylerden biri ortamdır. Los Angeles’a hiç benzemiyor. Bu mülkü satın aldığımda, olgun ağaçların miktarı beni çok etkilemişti. Daha önce evi göremiyordunuz çünkü arazide çok fazla ağaç vardı. Konuk evi ya da havuzu yoktu. Orijinal ev geriye yaslanmış ve ağaçların fonunda silüetlenmişti. Bunu gerçekten korumak ve doğayla oynayarak çevreye uyum sağlayan bir ev tasarlamak istedik.

Tersine, evin içinden bakıldığında bir ağaç ev hissi veriyor çünkü dışarı baktığınızda her kattaki tüm pencerelerden yeşil görüyorsunuz. Dağın hemen üzerindeki Fryman Kanyonu patikalarına bakan manzarayı yakalamak için pencereleri büyütmek istedik. Bir inziva hissi veriyor ve bu yüzden evin oldukça zen havası var. Otoyola bir dakika uzaklıkta yer almaktadır ancak tesise vardığınızda rahatlayabilir ve rahatlayabilirsiniz.

Fotoğrafları ilk gördüğümde bana pek Los Angeles gibi gelmemişti.

Evet, ben de bunun tipik bir Los Angeles evi gibi görünmesini istemedim. Los Angeles’taki tüm pencereleri ve parlak mermerleri olan büyük beyaz kutu evlerin hayranı değilim. Benim için evimde rahat hissetmek istiyorum. Sıcak ve misafirperver hissetmesini istiyorum. Bu evdeki amacımız buydu. Bazı büyük alanları olan büyük bir ev olmasına rağmen, bu devasa odalarda yine de sıcak, konforlu ve rahat bir his uyandırmalı. Bir ailenin ya da ailesi ziyaret etmekten hoşlanan kişilerin kullanabileceği bir evdir. En üst kattaki ana süit, sahipler için bir kaçış noktası gibidir. Orta katta beş adet en-suite banyolu yatak odası bulunmaktadır. İster çocuklarınız, arkadaşlarınız veya geniş aile ziyaretiniz olsun, hatta çok fazla içki içen ve burada kalmak isteyen arkadaşlarınız olsun, evde herkes için bir şeyler ve herkese uygun bir alan vardır.

Başka hangi özellikler sizi heyecanlandırıyor?

Gerçekten harika bir özellik olan batık bir oturma odası var. İki şef mutfağı bulunmaktadır. Harika aydınlatma armatürleri var. Kendi zevkimize göre yaptırdım o yüzden çok güzel bitirmek istedik. Her yerde aşırıya kaçmadım ama tüm yüzeyler iyi seçilmiş ve özenle seçilmiş. Yangınlar çıktığında inşaatın ortasında olduğumuzu belirtmekte fayda var. [in January 2025]ve bu gerçek bir uyandırma çağrısıydı. Evin yangına dayanıklı olmasını sağladık. Evin kaplamasına Shou Sugi Ban adı veriliyor; bu, ahşabın önceden yakılarak korunması ve daha sonra boyanması yoluyla uygulanan bir Japon işlemi. [create a durable, fire-retardant material]. Ayrıca evin etrafını saran, yangına karşı dayanıklı bir kaplama olan DensGlass adı verilen bir malzeme katmanı da yaptık. Ayrıca metal bir çatısı var.

Bana batık oturma odasından bahset.

Sinema koltuklu geleneksel ev sinemasının hayranı değilim. Tanıdığım pek çok insan onlarınkini asla kullanmıyor. Bunun yerine, retro ve modern havayı bir araya getirmek için dev ekranlı dev bir medya çukuru yarattık. Bu, evin insanların gerçekten tepki verdiği bir özelliği çünkü orada 20 kişi oturabiliyor ve size bir ev sinema sistemiyle aynı amacı sağlıyor. Bir film gösterebilir, Oscar’ları veya Super Bowl’u izleyebilirsiniz.

Araba yolu ne olacak?

Garaj yolu mükemmel bir vale bırakma noktasıdır. Evimiz buradan bir dakika kadar uzakta ama bir tepenin üzerindeyiz. Pek çok işlevimiz var ve bunlar vale hizmetiyle koordinasyon gerektiriyor, oysa bu ev bunu çok daha kolaylaştırıyor. Bir işleviniz olabilir ve mahallede herhangi bir kaosa neden olmadan içeri giren, garaj yolundan geçerek teslimat yapan ve ayrılan bir dizi araba olabilir. Ev aynı zamanda catering firmalarının da girebileceği şekilde tasarlandı. Ana katta, ana barın arkasında garaja açılan bir yemek mutfağı bulunmaktadır. Yiyecek içecek firmaları, eve girip çıkarken yiyecekleri hazırlamak için fazlasıyla yeterli alana sahip olacaktı. Üst katta ana mutfağın arkasında başka bir catering mutfağı daha var, yani bir akşam yemeği partisi veriyorsanız, tüm karışıklık catering mutfağında toplanabilir, böylece o harika mutfağın kullanımını kaybetmezsiniz. Tecrübelerime göre insanlar partilerde kendilerini hep mutfağa buluyorlar.

Ev, Studio City’nin eşsiz bir bölgesinde yer almaktadır. Mahalle hakkında neler söyleyebilirsiniz?

Emlakçıların gümüş üçgen dediği bölgenin yakınında. Eşim ve ben buraya ilk taşındığımızda yaklaşık dört dakika uzaklıktaki CBS’de çalışıyordu. Daha sonra Universal Television’ı yöneten bir işe girdi ve işe gidiş geliş mesafesi sekiz dakika oldu. Şu anda Netflix’te ve bu da yaklaşık 14 dakikalık bir yolculuk anlamına geliyor. Burası çok harika bir bölge çünkü beş dakikada Hollywood’da olabilirsiniz. 10-15 dakika içerisinde tüm stüdyolarda olabilirsiniz. Çocuklarımız küçükken evde olup çocukları görmek için bir saatliğine isteseydi bunu yapabilir ve sonra yola devam edebilirdi. Çok kullanışlı ve bizim ve ailemiz için her zaman çok pratik bir alan oldu.

O sinir bozucu gazeteci olmaktan ve sen hâlâ bu mevcut projenin içindeyken sırada ne olacağını sormaktan nefret ediyorum, bu yüzden yine de bu evi satmadan önce bunu yaptığım için beni bağışla. Sırada ne var?

Civardaki birkaç mülkü inceliyoruz ve bu, bu mülkten nasıl çıkacağımıza bağlı olacak. Burada bölge ve insanların Vadi’de bu tür bir alan ve işleve sahip olma arzusu üzerine bahse girdim. Beverly Hills’te bu mülkünüz varsa, iki katı fiyata listelenir. Eğer burada bir pazar olduğuna dair hipotezimi kanıtlayabilirsem, üzerine atlayıp benzer bir sayı yapabileceğimiz birkaç mülk var.

12309 Viewcrest Road’un daha fazla görünümü için aşağı kaydırın.