Jason ve Colleen Warnesky, Altadena, Kaliforniya’da 2025 Eaton Yangını’nın ardından üretilmiş evlerle yeniden inşa etmeyi tercih eden düzinelerce aile arasında yer alıyor. Çift, NPR’ye güvenlik kaygılarından dolayı kısmen prefabrik bir ev tercih ettiklerini söyledi. Colleen Warnesky, “Sanırım ikimiz de, gelecekte başka bir yangın çıkması durumunda daha az endişe etmemizi sağlayacak bir yol olup olmadığını erkenden hissettik,” dedi.
Vanessa Romo/NPR
başlığı gizle
başlığı değiştir
Vanessa Romo/NPR
İstasyon Yangını 2009’da Angeles Ulusal Ormanı’nda gürlediğinde, Colleen ve Jason Warnesky bunu Altadena, Kaliforniya’daki evlerinin ön verandasından görebiliyorlardı. On bir yıl sonra aile, Los Angeles County tarihindeki en büyük yangınlardan biri haline gelen Bobcat Yangınına aynı yerden tanık oldu. Her iki yakın görüşmeden sonra evleri ayakta kaldı. Yani Ocak 2025’te Eaton Yangını 3 milden fazla bir mesafeyi vurduğunda, yine zarar görmeyeceklerinden emindiler.
Geçtiğimiz Pazar öğleden sonra yemyeşil dağları işaret eden Colleen Warnesky, NPR’ye “Bunun oradan evimize nasıl geleceğini hayal bile edemiyorduk” dedi.
On beş ay sonra çift, bir zamanlar 1.400 metrekarelik evlerinin bulunduğu, çitlerle çevrili toprak arazide dolaşıyor. Şu ana kadar arazi tüm toksinlerden arındırıldı ve inşaat işçileri temeli dökmeye başlamadan önce belediyenin drenaj izinlerini onaylamasını bekliyorlar
Warnesky’ler, yakın çevrede üretilmiş evlerle yeniden inşa etmeyi tercih eden düzinelerce aile arasında yer alıyor. California Üniversitesi, Los Angeles Mimarlık ve Kentsel Tasarım Bölümü tarafından kurulan bir merkez olan city-LAB UCLA tarafından başlatılan ve altı prefabrik konut seçeneğinin bir vitrininin yanı sıra süreci yönlendirmeye ve finansmanı güvence altına almaya yardımcı olacak bir rehber içeren yerel bir program onları etkiledi.
Son yıllarda ülkenin geniş bir bölümünü rahatsız eden insan kaynaklı iklim değişikliğinin tetiklediği kontrol edilemeyen yangınlar, kasırgalar, kasırgalar ve seller konut sektörünü değiştiriyor. Bunun nedeni, felakete yatkın bölgelerde yeniden inşa arayışında olan Warnesky’ler gibi insanların daha fazla gönül rahatlığı aramasıdır. Sonuç olarak, artık standart olarak kabul edilen, yangına dayanıklı ve aşırı hava koşullarına dayanabilen malzemeler kullanılarak yapılan ve genellikle daha uygun fiyatlı prefabrik evleri benimsiyorlar.
Üreticiler bu talebi yenilikçi ve daha güvenli alternatiflerle karşılıyor. Pek çok şirket, saatte 250 mil hıza kadar Kategori 5 kasırga rüzgarlarına, depremlere, dolu fırtınalarına, şiddetli kar yağışına ve yangına dayanabilecek prefabrik evler tasarlıyor. Özelleştirilebilir tercihlere bağlı olarak fiyatlar, arazi hariç metrekare başına 100 ABD dolarının altından metrekare başına 500 ABD dolarının üzerine kadar değişebilir. Ancak bu fiyatlar bile genellikle ülkenin birçok yerinde geleneksel şantiye içi inşaat maliyetleri kapsamına girmektedir.
Warnesky, mahalledeki çeşitli boş veya yarı inşa edilmiş arsaları işaret ederek, “Kanada merkezli modüler bir şirket olan Honomobo ile çalışıyoruz. Ve sonra yolun karşısındaki insanlar Bevy House adında başka bir şirketle çalışıyor. Ayrıca Harriet’te üçüncü bir modüler şirketle çalışan üç aile var” dedi.
Warnesky, neden geleneksel yapıdan vazgeçmeyi tercih ettiklerini açıklayarak, “Bu, birçok faktörün birleşimiydi” dedi. Her şeyi kaybettikten ve bitmek bilmeyen sigorta evraklarıyla uğraşmanın getirdiği stresten sonra, karar verme yorgunluğu yaşadılar. Tamamen yapılmış olarak gelecek bir katalogdan bir şey seçme fikri cankurtaran gibi görünüyordu.
Warnesky, “Fakat bunun büyük bir kısmı aynı zamanda güvenlikle de ilgiliydi” diye açıkladı. Şöyle ekledi, “Sanırım ikimiz de, gelecekte başka bir yangın çıkması durumunda daha az endişe etmemizi sağlayacak bir yol olup olmadığını erkenden hissettik,” diye ekledi.
Büyük ölçüde cam, çelik ve betondan oluşacak olan kendi evleri için Warnesky’ler, WUI olarak bilinen vahşi kentsel arayüz ortamı için özel olarak tasarlanmış bir paket satın aldıklarını söyledi. Bunlar gayrimenkul geliştirme ve altyapının yabani bitki örtüsüne karşı çıktığı alanlardır.
Jason Warnesky, İkinci Dünya Savaşı sonrası inşa edilen eski evin bazı özelliklerini anlattı. Mütevazı ama rahattı. Arka bahçenin büyük bir bölümünü kaplayan sekoya ağacından bir güvertesi olduğunu söyledi.
“Bunun muhtemelen evimizde meydana gelen ilk şeylerden biri olduğundan şüpheleniyorum” dedi.
Karısı, “Bunu bir daha yapmayacağız” diye ekledi.
Bina prefabrik işi
Üretilmiş Konut Enstitüsü raporlar 2024 yılı itibariyle ABD’de yaklaşık 21 milyon insanın üretilmiş veya mobil bir evde yaşadığını gösteriyor. Ve aynı yıl yeni başlayan evlerin %9’undan fazlasını üretilen evler oluşturdu. Bu arada, tüketici fiyatları son üç yılda büyük ölçüde değişmeden kaldı ve bu da onları ilk kez alıcılar için giderek daha cazip hale getiriyor.
Aynı çalışma, ülkenin pazar payının yaklaşık %83’ünü oluşturan ABD merkezli üç şirketin bulunduğunu kaydetti. Bu satışların çoğu, neredeyse her yıl sel, kasırga veya orman yangını felaketlerinin yaşandığı Teksas, Florida ve Kaliforniya eyaletlerinde gerçekleşiyor.
MDLR Brands CEO’su Harrison Langley, ülke çapında artan iklim riskleri göz önüne alındığında, geleneksel şantiye inşaatının sürdürülemez olduğuna inanıyor. Şirketi, 2019’daki Dorian Kasırgası, Kaliforniya, Tennessee ve Kuzey Carolina’nın ardından Bahamalar’da tek ailelik prefabrik evler, apartmanlar ve ticari yapılar inşa etti.
NPR’ye “İnşaat malzemeleri alanı dinozorlar tarafından yönetiliyor” dedi. “Son 100 yıldır inşa etme şeklimiz aslında değişmedi. Ancak malzemeler daha az dayanıklı hale geldi. 2’ye 4 artık 2’ye 4 değil. Daha küçük“
Şirket, kompozit yapısal yalıtımlı paneller kullanılarak inşa edilen özel tasarımlı projelerin yanı sıra, üretilmiş kit evleri de sunmaktadır. Her birinin 30 dakikalık yangın dayanımı var, bu da “30 dakika boyunca ısı gelmeden bu duvarın arkasına saklanabileceğiniz anlamına geliyor” diye açıkladı ve panellerin üzerine çimento levha kullanılarak panellerin daha da sertleştirilebileceğini ekledi. Langley, “Bu size binadan çıkmanız için yaklaşık bir saat kazandırabilir” diye ekledi.
Bir başka avantaj da panellerin ahşap çerçeveye göre daha elastik olması, evlerin depreme daha dayanıklı olmasını sağlamasıdır. Panellerin dış kısmında fiberglas katman bulunduğundan, kategori 5 kasırga rüzgarlarına dayanabileceklerini söyledi. (Langley, üçüncü taraf sertifikasyon kuruluşlarının bunu saatte 270 km hızla giden ikiye dörtlü bir fotoğraf çekerek test ettiğini açıkladı.)
Langley’e göre Amerika bir süredir modüler ve prefabrik evleri benimsemenin eşiğindeydi. Ancak aksesuar konut birimlerinin artan yaygınlığının, potansiyel müşteriler için “kavramın kanıtı” olarak hizmet ettiğine inanıyor. “İnsanlar artık onları görmeye alıştı” dedi.
Kutu gibi modüler bir stilin ötesinde
Kaliforniya merkezli Bevy House tarafından tasarlanan bir ev. Yaklaşık 8.000 metrekarelik bu Malibu projesi, evin büyük bir kısmı 2018 Woolsey Yangını’nda kaybolduğu için kısmi bir yeniden inşadır. Yangın sonrası doluluk alan ilk evlerden biriydi.
Bevy Evi
başlığı gizle
başlığı değiştir
Bevy Evi
Bazı insanlar için modüler veya üretilmiş bir yapıyı benimseme konusundaki isteksizliğin maliyetlerle daha az, daha çok stil ile ilgisi vardır. Ya da algılanan yokluğu.
Colleen ve Jason Warnesky’nin karşısında Linda ve Liam Mennis var. Ayrıca Eaton Fire’da 1940’larda 1.600 metrekarelik evlerini de kaybettiler. Başlangıçta geleneksel bir ahşap ev yapmayı düşünüyorlardı, ancak mimarlarıyla yaptıkları bir tartışmanın ardından özelleştirilmiş bir ev tasarlayabileceklerini öğrendiler.
Mennis, NPR’ye “Kurabiye kesici bir ev yapamadık” dedi. “Tam olarak başka birinin evine benzeyen bir katalogdan bir şey seçmek istemedik.”
Artık sloganı “Geleneksel ev inşa süreci bozuldu. Çözüm biziz” olan Bevy House ile çalışıyorlar. Kutulu yapılar yerine kişiselleştirilmiş mimari planlar alıyorlar ve bunları kendi tesislerinde üretilip sahada bir araya getirilebilecek şekilde nasıl modüler hale getireceklerini buluyorlar. Şirketin yapılarının çoğunluğu Kaliforniya’da bulunuyor ve birçok yangın mağduruyla çalıştılar. Ventura ve Los Angeles ilçelerindeki yıkıcı 2018 Woolsey Yangını’nın ardından, web sitelerine göre yangın sonrası doluluk alan ilk evlerden birini inşa ettiler. Bu, 5 yatak odalı, 7 banyolu, yaklaşık 8.000 metrekarelik alana sahip, özel olarak yenilenmiş kirişlere sahip, İspanyol tarzı bir canlandırmadır. Orijinal evin büyük bir kısmı yangında kaybolduğu için proje kısmen yeniden inşa edildi.
Mennis ve eşi için bu, kolaylaştırılmış bir süreçti. Bir tasarım planını tamamladıktan sonra Bevy House’un 3 boyutlu bir işleme sisteminde “bunu modüllere ayırabileceklerinden emin olduklarını” ve üretime başladıklarını söyledi.
Eames Office, sonunda özelleştirilmiş bir ev inşa etme seçeneğini de içerecek evrensel bir modüler sistem üretmek için İspanyol ofis mobilyaları markası Kettal ile ortaklık kurdu. Eames Pavyonu geçen hafta Triennale di Milano’da açıldı.
Salva Lopez/Kettal’ın izniyle
başlığı gizle
başlığı değiştir
Salva Lopez/Kettal’ın izniyle
Prefabrik’in geçmişi
Kitlesel ölçekte estetik açıdan hoş ve uygun fiyatlı modüler evler yaratma fikri yeni değil. Yetmiş yedi yıl önce ünlü mimarlar ve mobilya tasarımcıları Ray ve Charles Eames, endüstriyel ve ticari kataloglardan kolayca monte edilebilecek, ucuz ve kullanıma hazır malzemelerden oluşan bir sistem için modernist bir plan ortaya attılar. Kendi ikonik ev ve stüdyo alanları, Vaka Çalışması No. 8 ev, neler yapılabileceğine dair bir model görevi gördü.
Eames Ofisi yöneticisi ve Eames Vakfı başkanı Eames Demetrios, büyükanne ve büyükbabasının hayalini yeniden canlandırdı. Eames Office, İspanyol ofis mobilyası markası Kettal ile birlikte geçen hafta Eames Pavilion sistemini pazara sundu. Milano Trienali İtalya’da sergi. Değiştirilebilir cam, ahşap ve kompozit panellerle birlikte alüminyum çerçeveler kullanan modüler, önceden üretilmiş bir kittir. İlk ürün yalnızca ofis veya stüdyo alanı olarak hizmet verebilecek tek bir oda içindir. Ancak Demetrios, 2027 yılına kadar tek veya çok katlı konutların özelleştirilebilir konfigürasyonlarına izin verecek şekilde genişleyeceğini söyledi.
Demetrios, NPR’ye “Bunun harika yanı, Eames Evi’nin bir kopyası olmaması” dedi. “Bu bir kopya değil. Ama kesinlikle onun ruhuna sahip. Ve yakından baktığınızda, bunun farklı bir şey olduğunu, aslında ondan bir sistem yaratmaya çalıştığını fark ediyorsunuz.”
Kitler prefabrik evlere göre daha pahalı olacak ancak Demetrios maliyetleri metrekare başına 500 doların altında tutmayı planladıklarını söyledi. Müşterilerin ayrıca inşaat sahasına daha iyi uyacak malzemeleri değiştirme seçeneklerine de sahip olacaklarını ekledi. Demetrios, bunun modüler bir sistem olması nedeniyle “yenilikler ortaya çıktıkça bunları daha dinamik bir şekilde dahil etmek mümkün olduğunu” açıkladı.
Şöyle ekledi: “Yaklaşık beş yıl içinde insanların aynı sistemden olduğunu neredeyse anlayamayacakları evlerimiz olacağını tahmin ediyorum. Ve bence bu, onun gücünün bir parçası. Ve bu da onun fırsatının bir parçası.”
