27 yaşındaki Francisco Vazquez, Milwaukee, Wisconsin’deki yeni evinin önünde duruyor. Kariyer yolunu değiştirdikten ve ebeveynleriyle kira ödemeden yaşadığı bir yıl da dahil olmak üzere agresif bir şekilde tasarruf ettikten sonra bu evi satın alabildi.
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
başlığı gizle
başlığı değiştir
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
Milwaukee’de 27 yaşındaki Francisco Vazquez yakın zamanda hissettiği şeyi başardı ulaşılamaz Bugün Amerika’daki pek çok kişi için, özellikle de gençler için: Bodrumu, garajı ve bahçesi olan üç yatak odalı sarı renkli sevimli bir ev satın aldı.
Pek çok gururlu sahibi gibi o da bu baharda, halıyı yırtmaya başlayarak, taşınmadan önce tamir etmek için saatler harcadı.
“Tüm parke zeminleri zımparaladım, yeniden boyadım. Bugün poliüretan ekliyordum. Gerçekten güzel görünüyor” dedi.
Vazquez, tarihsel olarak karşılanamaz fiyatlara rağmen ve ilk kez ev satın alacakların ortalama yaşının düştüğü bir dönemde ev satın almayı başaran Z kuşağının küçük ama büyüyen bir payına sahip. 40’a çıktı. Birçoğu aynı yaşta satın almakta zorlanan Y kuşağını geride bırakıyorlar. Ebeveynlerden yardım alma olasılıkları daha düşük ve özellikle kadınlar olmak üzere tek alıcı olma olasılıkları çok daha yüksek.
Ulusal Emlakçılar Birliği’nin baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, “Z kuşağı Y kuşağından ders almış gibi görünüyor” dedi. satın alma trendlerini takip ediyor. Ayrıca finansal planlama için sosyal medyayı kullandıklarına da inanıyor. “Eldeki bilgiyi benimsiyorlar.”
Fast foodda bir iş ve agresif bir tasarruf planı
Vazquez ev sahibi olabilmek için kariyerini değiştirdi. Öğrenci kredisi olmayan bir bursla koruma bilimi alanında uzmanlaştı, ardından bu alanda çalışmak için Teksas’a taşındı. Önce timsahların kurtarılmasına yardım etti ve onları bir sığınağa yerleştirdi, ardından bir hayvanat bahçesinde iş buldu.
Hayvanları çok seviyor ve işlerin “süper eğlenceli” olduğunu söylüyor. Ancak maaş o kadar düşüktü ki üniversite diplomasının değerini sorgulamaya başladı.
“Bırakın çocukları, bir karıma bile bakamayacaktım ya da bir ev satın alamayacaktım” dedi.
Vazquez, taşınmadan önce halıyı sökmek, parke zeminleri zımparalamak ve lekelemek de dahil olmak üzere evi onarmak için saatler harcadı.
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
başlığı gizle
başlığı değiştir
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
Bunu finansal olarak başarmak Vazquez için önemli. Büyürken ebeveynlerinin pek bir şeyi yoktu ve devletin yardımına güveniyordu. Bu yüzden elektrikçi olmayı düşünerek Wisconsin’e geri döndü, ancak bir fast food restoranını yönetmeye yardımcı olacak bir iş ilanıyla karşılaştı. Büyük maaş ve avantajlara sahip olduğu ortaya çıktı. İşi aldı ve iki kez terfi etti.
Vazquez yeni evli ama evi kendi başına satın aldı. Kendisi, şimdiye kadar tek Z kuşağı alıcılarının payının Y kuşağının iki katı olduğu daha büyük bir değişimin parçası.
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
başlığı gizle
başlığı değiştir
NPR/2026-04-GenZEv Sahipleri için Caleb Alvarado
İki yıl boyunca biri ailesiyle birlikte yaşarken diğeri tek başına kiralayarak agresif bir şekilde tasarruf yaptı.
“Maaş çekimin çoğu, muhtemelen %70’i, [went] sadece geniş bir endeks hissesine dönüştü” dedi.
Spartalı harcama planındaki en büyük zorluk, daha sonra evleneceği, gençken eğlenmek için biraz daha fazla harcaması gerektiğini düşünen kadınla çıkmaya başlamasıydı. “Bu konuda dengemi sağlamama kesinlikle yardımcı oldu” dedi.
Yine de Vazquez, iki yıl gibi kısa bir sürede 72.000 dolarlık muazzam bir tasarruf elde etmeyi başardı. Milwaukee ayrıca Z kuşağının satın alma olasılığının daha yüksek olduğu bir dizi küçük ve uygun fiyatlı şehir arasında yer alıyor. 220.000 dolarla evi neredeyse yarısı kadardı. ulusal medyan fiyat.
Henüz 30 yaşında olmayan Vazquez, büyük bir peşinat ödeyerek 15 yıllık sabit faizli bir ipoteğe ve geleceğe yönelik iddialı bir plana sahip oluyor.
Şu anki en büyük hedefim erken emekli olmak” dedi. “Yani bir ev satın almak genel olarak kendime daha fazla özgürlük kazanmama yardımcı oluyor.”
Z kuşağı alıcılarının üçte birinden fazlası bekar kadın
En genç ev sahibi sayısındaki artış dikkat çekici çünkü onlara karşı yığılmış olasılıklar.
Büyük konut sıkıntısı fiyatları yukarı çekti yüksek karşılanamazlık rekoru hem kiracılar hem de mülk sahipleri için. Artan ev maliyetleri çok maaş çeklerini geride bıraktı. Daha düşük maliyet başlangıç evleri ortadan kayboldu Birçok pazarda yeni inşaatların çoğu üst seviyeye yöneliktir.
20’li yaşlarındaki insanlar genel olarak alıcıların küçük bir kısmı olmaya devam ediyor, ancak büyüyorlar. Ulusal Emlakçılar Birliği geçen yıl kuruldu Ev satın alanların %4’ü Z kuşağı bir önceki yıla göre %3’lük bir artış gösterdi. Neslin diğer tanımları birkaç yaş daha büyük olanları kapsasa da, 18-26 yaş aralığındaki alıcıları sayar.
Emlakçılar birliğine göre Z kuşağı ev alıcılarının ortalama hane geliri 76.000 dolardı. Ve mali açıdan anlayışlıdırlar.
“Hükümetin avantajını kullanıyorlar” [down-payment assistance] NAR ekonomisti Lautz şöyle konuştu: “Y kuşağının ev sahibi olmasının önündeki en büyük engellerden biri olan öğrenci kredisi borcu söz konusu olduğunda biraz daha suskun görünüyorlar.”
Pittsburgh, gençlerin genellikle ulusal ortalama fiyatın çok altında bir fiyata ev satın alma olasılığının daha yüksek olduğu birkaç küçük şehir arasında yer alıyor.
Nate Smallwood/Nate Smallwood/Nate Smallwood
başlığı gizle
başlığı değiştir
Nate Smallwood/Nate Smallwood/Nate Smallwood
Z kuşağı alıcıların %16’sı Ebeveynlerden hediye veya kredi aldılar; bu, Y kuşağı gençlerinden daha düşük ve anne ve babanın bankasını kullanan her yaştan %25’lik geleneksel ortalamanın altında. Bunun yerine Z kuşağının 401K’ya dokunma olasılığı daha yüksek, bu da mümkün çünkü onlar emeklilik için tasarruf önceki nesle göre daha erken.
Başka bir fark: Tek Z kuşağı alıcılarının payı, aynı yaştaki Y kuşağının iki katıdır.
Lautz, “Burada neler olduğunu anlamak için ofiste sordum ve bana KOVID hatırlatıldı” dedi. “Bu yüzden evliliğin başlamasında ve partnerlerin başlamasında yaşanan gecikmelerin bu genç yetişkinler için burada olup bitenlerden biri olabileceğini düşünüyorum.”
Çarpıcı bir şekilde, 20’li yaşlarındaki alıcıların %35’i bekar kadınlardı. tüm nesiller arasında en yüksek pay.
Yardım konusunda uzman olan Sue Meitner, “Geriye dönüp baktığınızda bu gerçekten muhteşem” dedi. kadınlar ev satın alıyor ve Pensilvanya’daki Centennial Lending Group’un başkanıdır. “Kısa bir süre öncesine kadar kadınların ev sahibi olmasına bile izin verilmiyordu.”
Yasal hakkı 1974’te aldılar ama bugün bile birçok genç kadının ev satın alabileceklerine inanmadığını görüyor kendi başlarına. Meitner onları tasarruf etmeye devam etmeye, zam istemeye veya ek işlerle uğraşmaya teşvik ediyor.
“Asla hayır demek istemiyoruz” dedi. “Her zaman belki daha sonra demek istiyoruz, örneğin gelirinizi daha yüksek hale getirmek için ne yapabiliriz?”
Arkadaşları onun bir ev sahibi olmasını “çılgın” buluyor
Her ne kadar 25 yaşındaki Joanna Belechak’ın aynı zamanda ev sahibi olan çok fazla yakın arkadaşı olmasa da Pittsburgh da genç alıcılar için popüler bir şehir. İçeriden tuhaf bir ses geldiğinde ya da bir şeyler bozulduğunda bu durum korkutucu gelebilir.
“Bulabildiğim yanıtları bulmak için Google’da çok çalışıyorum” diye gülüyor.
Ancak bej tuğlalı şehir evine tek başına sahip olmak aynı zamanda “güçlü” hissettiriyor ve ebeveynlerinin bunun gerçekleşmesine yardım ettiği için minnettar.
25 yaşındaki Joanna Belechak, 4 Mayıs 2026’da Pittsburgh’daki evinin güvertesinde. Geçen yıl Z kuşağı alıcılarının üçte birinden fazlası bekar kadınlardı; bu, diğer nesillere göre daha büyük bir paydı.
NPR adına Nate Smallwood
başlığı gizle
başlığı değiştir
NPR adına Nate Smallwood
Üniversitede çalışırken evde yaşayarak tasarruf edebildi. Ücretli stajyerlik onu pazarlama alanındaki mevcut işine yönlendirdi ve mezun olduktan sonra ebeveynlerinin sahibi olduğu şehir evinde 18 ay boyunca kira ödemeden kaldı. Ayrıca iki yıldan fazla bir süre önce kendi evini satın aldığında peşinat ödemesine de katkıda bulunmuşlardı.
“İpotekli tek kişi benim ve ipotekle ben ilgileniyorum, bu yüzden ev sahibi olmanın geri kalanını çözmek benim elimde” dedi.
Belechak, para biriktirmekten peşinat için harcamaya geçmeyi biraz korkutucu buldu. Bütçesini ayarladı ancak ara sıra beklenmedik ev giderlerini karşılamak için tasarrufa yöneliyor.
Çok daha pahalı şehirlerde kiralayan Z kuşağı arkadaşları, onun gerçekten bir ev satın almasını “çılgın” buluyor.
“Raleigh’de bir arkadaşım var [N.C.] biraz daha mümkün olduğu yerde” dedi. “Ama dünyanın New York’ları, Boston’ları ve Chicago’ları boş bir hayal gibi görünüyor.”
Belechak’ın kendi yaşında ev satın almış çok az yakın arkadaşı var ve daha pahalı şehirlerde ev kiralayanların bunun neredeyse imkansız olduğunu düşündüklerini söylüyor.
NPR adına Nate Smallwood
başlığı gizle
başlığı değiştir
NPR adına Nate Smallwood
Satın almayı nasıl başardığını sormaya başlıyorlar ve o da bazılarının Pittsburgh’a geri dönebileceğini düşünüyor. Ancak burada bile, piyasa zorluydu Belechak satın aldığında. O zamandan beri iş güvencesinin olduğunu ve genel ekonominin daha da kötüleştiğini hissediyor.
“Genel olarak yaşam maliyeti çok yüksek” dedi. “Şimdi bunu deneyebilir miydim bilmiyorum.”
Bu, kendi neslinde pek çok kişinin fiyatının yüksek olduğu bir zamanda ev satın alabildiği için kendisini daha da şanslı hissetmesini sağlıyor.
