Milyonlarca ilk kez alıcı, bu hafta damga vergisi eşikleri kesildikten sonra büyük bir finansal isabetle karşı karşıya.
Damga vergisi Arazi vergisi, belirli bir eşik değerinden daha değerli bir mülk satın aldığınızda yapmanız gereken bir toplu ödeme.
Önceden İlk kez alıcılar 425.000 £ değerinde bir mülk satın almak, herhangi bir damga vergisi ödemek zorunda değildi.
Mülk daha pahalı olsaydı, sadece 425.000 £ ve 625.000 £ ‘a kadar olan bölümde sadece% 5 oranında vergi ödediler.
Ancak bu hafta tanıtılan değişiklikler, potansiyel ev sahiplerinin artık bu mülk satın alımlarında 6.250 £ ‘a kadar damga vergisi ödeyerek karşılaştığı anlamına geliyor.
İçinde Bahar Geçen hafta açıklama, Şansölye Rachel Reeves 31 Mart’ta sona erecek olan önceki eşiklerin uzatılmasından bahsetmedi.
Sonuç olarak, 1 Nisan’dan itibaren, alıcıların ilk kez damga vergisi ödemesi gereken eşik, 300.000 £ ‘a düştü.
Değişikliklerden etkilenen ilk alıcılar değil.
Ev taşıyıcıları daha önce sadece 250.000 £ veya daha fazla değerinde alımlar için arazi vergisi ödedi.
Ancak bu eşik, merdivenden yukarı çıkmak isteyen sahipler için 125.000 £ ‘a düştü.
Şimdi mülkün değeri 125.000 £ ile 250.000 £ arasındadır.
Bu arada, bir evin değerinin 250.001 £ ile 925.000 £ arasında% 5 damga vergisi ödemelidirler.
Sonuç olarak, bu ev sahipleri artık 300.000 £ değerinde bir mülk satın alırken 5.000 £ damga vergisi ödemekle karşı karşıya.
Bu, yeni eşikler yürürlüğe girmeden önce ödeyeceklerinden 2.500 £ daha fazla.
. haberler ilk kez alıcılar ve ev taşıyıcıları için büyük bir darbe ve kendi evinize sahip olmayı daha da pahalı hale getirecektir.
Değişikliklerin bir sonucu olarak, alıcılar satılık mülklerin% 93’ünde damga vergisi ödemek zorunda kalacaklar. LEEDS Bina Topluluğu.
İpoteğinizde en iyi anlaşmayı nasıl elde edersiniz?
Geleneksel bir ipotek türü arıyorsanız, en iyi oranları elde etmek tamamen herhangi bir zamanda mevcut olanlara bağlıdır.
En iyi anlaşmayı yapmanın birkaç yolu vardır.
Genellikle depozito daha büyük Alabileceğiniz oran daha düşük olur.
Yeniden düzenleme yapıyorsanız ve kredi / değer oranınız (LTV) değişmişse, eskisinden daha iyi oranlara erişebilirsiniz.
Ödenmemiş ipotek daha düşükse ve/veya evinizin değeri daha yüksekse LTV’niz düşecektir.
Kredi puanınızdaki veya daha iyi bir maaşınızdaki bir değişiklik de daha iyi oranlara erişmenize yardımcı olabilir.
Ve yakında sabit bir anlaşmanın sonuna yaklaşıyorsanız, şimdi yeni fırsatlar aramaya değer.
Mevcut anlaşmanız bitmeden önce mevcut fırsatları bazen altı aya kadar kilitleyebilirsiniz.
Sabit bir anlaşmayı erken bırakmak genellikle erken bir çıkış ücreti ile gelecektir, bu nedenle bu ekstra maliyetten kaçınmak istersiniz.
Ancak maliyete ve yapışmaya karşı geçiş yaparak ne kadar tasarruf edebileceğinize bağlı olarak, anlaşmayı terk etmek için ödeme yapmaya değer olabilir – ancak önce maliyetleri karşılaştırın.
En iyi anlaşmayı bulmak için bir ipotek karşılaştırma aracı neyin mevcut olduğunu görmek için.
Ayrıca sizin için çok daha geniş bir anlaşma yelpazesini karşılaştırabilecek bir ipotek komisyoncusuna gidebilirsiniz.
Bazıları ekstra bir ücret alacaktır, ancak ücretsiz tavsiye veren ve sadece borç verenden komisyonda ödeme alan çok şey var.
Ayrıca, bazılarının hiçbir ücret almasına rağmen, ipotek için ücretleri de hesaba katmanız gerekir.
Ücreti – bazen 1.000 £ ‘dan fazla – ipotek maliyetine ekleyebilirsiniz, ancak bunun için faiz ödeyeceğiniz anlamına geldiğini ve böylece uzun vadede daha pahalıya mal olacağı anlamına gelebilirsiniz.
Yapabilirsiniz Bir ipotek hesap makinesi kullanın Ne kadar ödünç alabileceğinizi görmek için.
Borç verenin katı uygunluk kriterlerini de geçmeniz gerektiğini unutmayın, bu da karşılanabilirlik kontrolleri ve kredi dosyanıza bakacak.
Ayrıca, kamu hizmetleri faturaları, faydaların kanıtı, son üç aylık maaşlarınız, pasaportlarınız ve banka beyanları gibi belgeler de sağlamanız gerekebilir.
Daha önce piyasadaki evlerin% 70’inde sadece damga vergisi ödediler.
L & C’deki ipotek komisyoncusu David Hollingworth, satın alımlarını tamamlayamayan alıcılar dedi. son teslim tarihi zor olacak.
Dedi ki: “Kimse gereksiz yere binlerce pound vazgeçmek istemiyor.
Diyerek şöyle devam etti: “Kontrolleri dışında olan ve bir beklenmedik durumları olmayan gecikmelere ulaşanlar zor bir konumda olacak ve nihayetinde satın alma fiyatını azaltmaya çalışmak zorunda kalabilirler.”
Burada ne kadar damga vergisi ödemeniz gerektiğini açıklıyoruz.
Bu haftadan itibaren 325.000 £ değerinde bir mülk satın alan ilk kez alıcılar 1.250 £ pul görev ücreti ile vurulacak – önceki 0 £ oranından bir artış.
Bu arada, 425.000 £ değerinde bir mülk satın alanlar, daha önce hiçbir şey ödemediklerinde damga vergisi faturalarının 5.000 £ ‘a yükseldiğini görecekler.
500.000 £ değerinde bir ev satın almak isteyen potansiyel alıcılar, damga vergisinin daha önce ödeyeceklerinden 10.000 £ – 6.250 £ daha fazla yükseldiğini görecekler.
Buna ek olarak, 600.000 £ değerinde bir mülk satın alanlar, damga vergisinin 20.000 £ ‘a yükseldiğini görecekler – önceki 8.750 £ oranından.
Bu haftadan itibaren 250.000 £ değerinde bir mülk satın alan ev taşıyıcıları, önceki 0 £ oranından 2.500 £ pul görev ücreti ile vurulacak.
500.000 £ değerinde bir mülk satın alanlar, faturalarının bir önceki orandan 15.000 £ – 2.500 £ daha fazla yükseldiğini görecekler.
Bu arada, 600.000 £ değerinde bir mülk satın alan ev alıcıları, damga vergisinin önceki 17.000 £ ‘a kadar 20.000 £’ a yükseldiğini görecekler.
Ne kadar damga vergisini ödemem gerektiğini nasıl hesaplayabilirim?
Ne kadar damga vergisi olduğunu anlamanıza yardımcı olabilecek birkaç ücretsiz çevrimiçi hesap makinesi vardır.
Örneğin, Stampdutyculator.org.uk web sitesi, ne kadar damga vergisi ödemeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olabilir.
Kullanmak için, ilk kez alıcı olup olmadığınızı, eve taşınıp taşımadığınızı veya ek bir mülk olup olmadığını seçin.
Daha sonra satın alma fiyatını girebilir ve ne kadar ödemeniz gerektiğini anında söylemek için hesapla tıklayın.
Sıralamaya ihtiyaç duyan bir para sorununuz var mı? E -posta ile iletişime geçin Money-sm@news.co.uk.
Artı, bize katılabilirsiniz Sun Money Sohbetleri ve İpuçları İpuçlarınızı ve hikayelerinizi paylaşmak için Facebook Grubu
