BBC Haberleri
Eloise Alanna/BBCDonald Trump Kanada’ya tarifeler getirmeden ve egemenliğini tehdit etmeden önce, Kanada ruhu başka bir önemli sorunla tüketildi: konut karşılanabilirliği. Ufukta bir seçimle seçmenler, herhangi bir partinin kuşaksal bir sorun haline gelen şeyi düzeltmek için bir planı olup olmadığını merak ediyorlar.
Willow Yamauchi, kendisi ve kocası 25 yıl önce ailelerini Vancouver’daki ailelerini 275.000 C $ karşılığında satın aldıklarında, bugünün dolarlarında 435.000 C $ (312.000 $; 236.400 £) olduğunu söyledi.
Aynı mülk şimdi birkaç milyon değerinde.
Kanada’nın Kuzeybatı Pasifik’teki şehrinde, Bayan Yamauchi’nin hikayesi yağmurlu hava kadar yaygındır. 2000 yılında Vancouver’da müstakil bir evin ortalama fiyatı 350.000 C $ civarındaydı. Şimdi, 2 milyon C $ ‘dan fazla.
52 yaşındaki yazar BBC’ye, “Kocam ve ben yaptığımızda bir ev satın alabilmek için çok ayrıcalıklıydık.” X kuşağının bir üyesi olarak, zamanlama onun yanındaydı.
Aynı şey, “Anne ve Baba Bankası” olmadan, büyüdükleri şehirden etkili bir şekilde fiyatlandırılan genç insanlar için söylenemez.
Bir milyondan az nüfusa sahip kültürel ve ekonomik bir merkez olan Vancouver, genellikle Kanada’nın konut krizinin merkez üssü olarak görülüyor. Bir rapor Geçen yıl Kaliforniya’daki Chapman Üniversitesi, bunu en üst düzey “imkansız değişmez” şehirler arasında listeledi Dünyada.
Ancak evlerin maliyetinin birçokları için ulaşılamayacağı tek Kanada şehri değil. Kanada bir bütün olarak gelişmiş ülkeler arasında en yüksek ev fiyat-gelir oranlarından birine sahiptir.
Ulusal verilere göre, 2021’de Kanada’daki vergiler sonrası ortalama hane halkı geliri 88.000 C $ civarındaydı. Aynı yıl, ortalama ev fiyatı 713.500 C $ – sekiz kat daha yüksek. Toronto ve Vancouver gibi büyük şehirlerde boşluk daha da büyük.
Birçok Kanadalı için konut Federal seçimlerin en önemli sorunlarından birisadece son zamanlarda ABD Başkanı Donald Trump ve Kanada’daki tarifeleri tarafından tutuldu. Trump’tan önce, konut karşılanabilirliği konusundaki endişeler, sürekli olarak muhafazakar partiyi artırdı krizi düzeltmek için en iyi donanımlı olarak görülüyor. Genel olarak cep defteri konularındaki başarısı vardı Yönetmen Liberal Partinin çökmesi tehdidiABD ile bir ticaret savaşı sonrasında anketlerin zirvesine fırlattı.
Trump faktörü ile bile, konu bu hafta iki federal lider tartışmada öne çıktı. Fransız tartışması sırasında, moderatör ve gazeteci Patrice Roy, son on yılda Montreal, Toronto ve Vancouver’da konut fiyatlarının ne kadar arttığını gösteren rakamlar sergiledi.
“Eminim bu bir sürpriz olmayacak,” dedi Roy, federal liderlere, krizi nasıl düzeltecekleri konusundaki planlarını sormadan önce.
Eloise Alanna/BBCAnketler, gençlerin özellikle konut krizi ve gelecekleri için ne anlama geldiğinden endişe duyduklarını gösteriyor.
British Columbia Üniversitesi (UBC) Vancouver kampüsündeki öğrencilerle konuşan, sorunun birçokları için akılda olduğu anlaşıldı.
Birçoğu ya maliyetlerden tasarruf etmek için çalışmaları sırasında evde yaşamayı seçtiklerini ya da kampüs yakınlarındaki tek bir oda için, genellikle beş veya altı kişiyle paylaşılan bir evde 1.100 C $ ila 1.500 C $ ‘lık herhangi bir yere ödeme yaptığını söyledi.
UBC’deki son döneminde olan 24 yaşındaki Emily Chu, bir noktada hem öğrenim hem de kira ödemeyi karşılamak için mücadele ettiği için çalışmalarını iki yıl kadar geciktirmesi gerektiğini söylüyor.
Şimdi tam zamanlı çalışan ve kiranın çoğunu ödeyen ağabeyi ile bir daire paylaşıyor. Bayan Chu kendini şanslı olanlardan biri olarak görüyor.
Gelecekte ev sahipliğine gelince, çoğu insan için “bu mümkün değil” diyor. “Herkes bir tür konut sahibi olamayacağımızı varsayar.”
Margareta Dovgal gibi iyi ücretli işlere sahip genç profesyoneller de fiyatlandırılıyor. Vancouver merkezli kar amacı gütmeyen kaynak eserlerin 28 yaşındaki yönetmeni, BBC’ye, ömür boyu ve “kararlı Vancouverit” olmasına rağmen, daha düşük yaşam maliyeti nedeniyle komşu Alberta eyaletine taşınmayı düşündüğünü söyledi.
Yine de Alberta’nın en büyük şehri Calgary gördü Konut fiyatları 2024’te bir önceki yıla göre% 15 artar Şehir yaşadığı gibi En yüksek nüfus artış oranı 2001’den beri.
Kanada’nın konut karşılanabilirlik krizinin temel nedenleri karmaşıktır. Ana konulardan biri, hem alıcılar hem de kiracılar için maliyetleri artıran artan bir nüfusa ayak uydurmayan bir arzdır.
Ulusal Konut Ajansı olan Kanada Mortgage ve Konut Şirketi (CMHC), kıtlığı ele almak için önümüzdeki altı yıl içinde 3.8 milyondan fazla evin inşa edilmesi gerektiğini tahmin ediyor.
Ancak yeni konut inşaatı, bu hedefin çok altındaKanada’nın bu hedefi karşılayıp karşılamayacağı konusunda sorular sormak. Uzmanlar, rampa binanın önündeki engellerin, çoğu Kanadalı’nın yaşama ve çalışma eğiliminde olduğu kentsel alanlarda yüksek maliyet ve kıtlığı içerdiğini söylüyor.
Ayrıca, bazı mahallelerde apartman binaları veya multipleksler de dahil olmak üzere daha uygun fiyatlı, daha yüksek yoğunluklu konutların inşasını önleyen şehir imar yasaları gibi bölgesel engeller de vardır.
Vancouver’ın Bol Housing Vancouver savunuculuk grubunun kurucu ortağı Daniel Olekskiuk, şehrinin arazinin yarısından fazlasının tarihsel olarak tek aileli evler için imar edildiği bir örnek olduğunu söylüyor.
“Neredeyse tüm araziyi saklı tuttuk,” dedi Bay Olevkiuk BBC’ye. “Sahip olduğunuz her şeyin üç ila beş milyon dolarlık ev olduğu tüm mahalleler var.”
Eloise Alanna/BBCKampanya izinde, her büyük federal parti, olabildiğince çabuk ev inşa etmek amacıyla krizi düzeltmek için bir plan yaptı.
Mark Carney liderliğindeki Liberaller, amaçlarının yılda 500.000 yeni ev inşa etmek olduğunu, Kanada’da uygun fiyatlı konutların inşasını denetleyecek ve finanse edecek yeni bir hükümet ajansı yardımıyla – İkinci Dünya Savaşı’ndan sonra bir plana benzer bir planın ev sahibi olmak için uygulanan bir plan olduğunu söyledi.
Eleştirmenler, Kanada’nın mevcut inşaat oranının iki katından fazla olmasını gerektireceği için Carney’in hedefinin uygulanabilir olup olmadığını sorguladılar.
Bu arada, Pierre Poilievre liderliğindeki muhafazakarlar, federal finansmanı konutlara bağlamaya söz verdi.
Poilievre ayrıca, yeni inşa edilen evlerde federal vergileri kaldırmaya söz verdi. Ancak eleştirmenler, bu politikanın, Kanada’da satın alınan çoğu evin yepyeni olmaktan ziyade yeniden satıldığı için minimum etkiye sahip olabileceğini söylüyor.
BBC ile konuşan seçmenler, Kanada’daki konut inşaatını hızlandırma planını memnuniyetle karşıladıklarını söylüyor.
Konutların çoğu iller ve şehirler tarafından yönetilirken, Bayan Dovgal, federal hükümetin “ikna edici bir şekilde liderlik etme” ve ülke çapında daha ucuz ve inşa edilmesini daha kolay hale getiren önlemler uygulama yeteneğine sahip olduğunu belirtiyor.
Ancak sorunu, önerilen adımların yeterli olmayabileceğine dair dikkatle dikkat etmeyi izliyor.
UBC’de bir kamu politika profesörü ve Think Tank üretimi Squeeze’nin kurucusu Paul Kershaw, politikacıların odadaki fillere hitap edemediklerini savunuyor: Eski ev sahipleri konut krizinden üretti.
Kershaw, “Siyasi pazarlık, genç Kanadalılardan bu yüksek ev değerlerini korumak için daha yüksek kiralar ve ipotek çekmelerini istedi.”
“Partilerin hiçbiri bu nesil gerginliği gerçekten adlandırmıyor,” diyor politikacıların, konut maliyetini ve dolayısıyla daha yaşlı Kanadalıların varlıklarını durdurmaya çalışmak için özel bir risk olduğunu düşünebileceklerini de sözlerine ekledi.
Prof Kershaw buna “kültürel sorun” diyor ve partilerin de bu kuşak yükünü hafifletmenin bir yolu olarak genç insanlar için maliyetleri azaltmaya odaklanmaları gerektiğini söylüyor.
Konut krizini düzeltmenin, Trump’ın tarifeleri tarafından ortaya çıkan tehditler karşısında egemenlik ve refah iddia etmek kadar ayrılmaz olduğunu savunuyor.
“Konut pazarımıza giren işlev bozukluğunun ülkenin refahı için yıkıcı” diyor.
Bir düzeltme bulunana kadar, ev sahibi olma olasılığı hala birçok kişi için kasvetli görünüyor.
Bayan Dovgal, başka bir yere taşınmaktan başka, “piyangoyu kazanmanız veya çok milyonerle evlenmeniz gerektiğini” yürekli olarak iddia ediyor. Bunlar bir tür seçeneklerdir “.
